Al ser los apartamentos el tipo de inmueble que ha presentado, desde 1986 hasta nuestros días, mayor demanda y por las condiciones favorables de financiamiento establecidas para las viviendas en los últimos años, generadas por la aprobación de la Ley del Deudor Hipotecario y Ley de Vivienda y Hábitat, a continuación presentamos una muestra del comportamiento de los precios unitarios de venta para este tipo de inmueble ante las variables macroeconómicas más importantes.

En el gráfico se puede observar que el comportamiento de la variación de los precios unitarios de venta de los apartamentos es semejante, pero con un efecto tardío, al de la inflación. Cuando ésta última sube, los precios también se incrementan pero al cabo de cierto tiempo, que usualmente varía entre 1 año y 1 año y medio, y viceversa, cuando la inflación cae. Ello se experimentó en el período de 1997 a 1998, cuando el precio de venta promedio disminuyó, a razón no sólo de la gran caída que tuvo la inflación y el descenso en la tasa de interés activa sino también por el brusco descenso en la devaluación en el período anterior (1996 – 1997).

Cabe destacar que en el período de 2004 al 2005, el incremento de los precios de venta de los apartamentos en el Área Metropolitana de Caracas bajó. Habiendo experimentado un incremento del 43,78% durante 2004, en 2005 el incremento fue de 32,66%, un poco menor. Si embargo esta tendencia se revierte durante el año 2006. A diciembre de 2006, el aumento con respecto al año anterior, fue del 49,68%. Esto es consecuencia principalmente de la escasa oferta disponible en el mercado de apartamentos, limitada casi explusivamente al Mercado de Reventa de Apartamentos Usados (Mercado Secundario), por cuando la Venta de Apartamentos Nuevos (Mercado Primario) no alcanzó durante 2006 al 2% de los apartamentos vendidos. A esto, se suma los controles en el tipo de cambio, la inflación y la tasa de interés implementados en el Gobierno del Presidente Hugo Chávez, a partir del 2002, como puede verse en la gráfica.